业主担心压低房价，投诉对面地块致出让终止？当地：因计划竞拍公司临时“反水”

　　5月10日，南京举行今年第二次土地拍卖，10幅住宅用地最终全部成交。

　　不过就在拍卖前一天，南京市规划和自然资源局发布消息，原计划在10日参加拍卖的江北新区2023G02地块终止出让。

　　随后有网友称，该地块之所以终止出让，是因为遭到对面已建成小区业主密集投诉，投诉理由是该地块要求的楼面最高限价每平方米11654元远低于对面已建成小区房屋售价，对面小区业主担心该地块所在小区建成后，会压低现有房价。

　　5月12日，红星新闻从南京市江北新区土地储备中心获悉，该地块终止出让的原因实际为原来准备“托底”拿地的公司临时“反水”。

　　 拍卖前一天：

　　 公告一地块终止出让

　　 网传因附近小区业主投诉出让价低？

　　据南京市土地市场信息网此前发布的2023G02地块出让信息显示，该地块出让面积为24540.55平方米，用地性质为R2二类居住用地，起拍楼面价为每平方米10187元，最高楼面限价为每平方米11654元。

　　5月9日，即此次土地出让拍卖前一天，南京市规划和自然资源局发布消息称，“经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告中的新区2023G02地块因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。”

　　红星新闻从示意图看到，该地块周边老旧小区居多，中建国熙公馆小区为距离最近的新小区。国熙公馆小区是2016年11月被中建东孚拿下的地块，当时楼面价为每平房米2.3万元。

　　当2023G02地块终止出让的消息发布后，有网友表示，该地块之所以终止出让，是因为紧邻的中建国熙公馆小区“数百名业主密集拨打12345市长热线，到省长信箱、国务院邮箱等平台留言。

　　据经济观察网11日报道，南京当地有地产人士表示，国熙公关有业主密集拨打12345、市长热线，到省长信箱、国务院邮箱等平台留言，直指江北新区政府“带头低价抛售，不符合国家的稳地价、稳房价的指导方针”。

　　5月11日，中建国熙公馆一名业主对红星新闻表示，4月中旬有小区居民在业主群里发布2023G02地块将被拍卖的消息，确实有不少人担心会拉低国熙公馆小区房价。

　　“这个小区是精装修，开盘时售价也比较高，基本在每平方米2.8万元左右，在江北新区这个地方算是很高了。”国熙公馆小区附近一家房屋中介公司工作人员说，该小区是2020年左右开盘的，房价一直比较稳定，几乎没涨也没跌。如果周边再开新的小区，有可能对这个小区的房价造成影响。但每个小区定位不一样，国熙公馆算是中高端小区，到底会不会有特别大的影响也不好说。

　　5月12日，红星新闻从国熙公馆小区售楼处了解到，目前该小区仍有新房在售。

　　　 　当地回应：

　　 并非因对面小区业主反对

　　 是拟“托底”企业临时“反水”

　　对于南京江北新区2023G02地块终止出让的原因，记者5月11日询问南京市规划和自然资源局工作人员，其表示2023G02地块位于江北新区，建议向江北新区管委会具体咨询。

　　5月12日，红星新闻以咨询的名义，询问了南京市江北新区土地储备中心一位工作人员，他表示，该地块拍卖前一天终止出让，并非因为对面小区业主集体反对，而是因为此前在预申请中计划参加拍卖“托底”的企业临时“反水”，因此将该地块终止出让。

　　一房地产公司负责人对红星新闻表示，一般来说土地部门会在拍卖前和有拿地意向的企业进行沟通，一般至少有一家企业准备参加拍卖，进行“托底”，才会将地块信息挂出来。如果有些企业经过考量临时“反水”，是有临时终止出让的可能。

　　红星新闻从南京市土地市场信息网公布的消息看到，在5月10日这次土地出让拍卖中，除了终止出让的2023G02地块外，其他10幅住宅用地最终均被拍下。

　　红星新闻记者 付垚 吴阳

责任编辑：张玉