厉以宁：不要一谈房地产就“泡沫”

　　给点时间，看一切变好

　　去年我国国内生产总值同比增长7.4%，与以往的高速增长相比，尽管增速略有放缓，但在世界主要经济体中仍是最高的。而且，我国高端制造业和现代服务业发展很快，消费对经济增长的贡献率也比较高，因此我国的经济表现还是比较好的，亮点也比较多。———全国政协委员、经济学家林毅夫

　　中国可以利用经济增长放缓的机会，调整经济结构，淘汰高耗能、高污染、低效益的产业，将经济重点放在发展第三产业、节能和环保产业以及高新技术产业，完成产业更新换代和企业转型。———日本大学经济学名誉教授加藤义喜

　　中国大约每五年进行一次全国经济普查。国务院三经普领导小组副组长、国家统计局局长马建堂曾说，第三次全国经济普查主要数据表明，五年来中国经济总量明显扩大、结构持续优化、效益稳步提高。

　　第三次全国经济普查结果显示，到2013年年末，中国第三产业的法人单位811.3万个，占全部法人单位的74.7%，比2008年提高5.7个百分点，第三产业从业人员超过1.6亿人，占全部法人单位从业人员的45.9%，也比2008年提高了3.5个百分点。

　　去年，中国服务业增加值首次超过制造业。今年前三季度，服务业在中国经济中所占比重为46.7%，较去年同期上升1.2个百分点。

　　昨日，全国政协委员、著名经济学家厉以宁在政协经济界别的分组讨论会上表示，房地产业是经济发展的机车，不要一谈房地产就“泡沫”，否则最后要吃亏。会后，厉以宁接受成都商报记者独家专访时表示，一线城市的房地产市场可以保住，二三线城市的市场需要根据城镇化的进程决定。

　　深化改革，才能破除障碍

　　厉以宁表示，从5个方面分析看待目前的经济形势。

　　他认为，目前的经济形势和前一段时间的经济增长质量差有关系，今天经济形势的根源在前一个时期，不是现在才有的。

　　第二个方面，从经济学发展的角度讲，基础越大，增长率就越慢。“年年高速增长，给进一步增长造成困难。”

　　他表示，第三个方面，周边的环境对我国的经济也造成了影响。厉以宁说，去年圣诞节曾听到一些企业家称圣诞节产品不好卖，国外很多人家连圣诞树都不要。厉以宁说，“出口买方市场的经济不理想，不是由我们决定的，和世界经济形势有关系”。厉以宁认为，我国的企业在出口时应早做准备，主动转型。

　　第四个原因，是产业结构的调整不会那么顺利。他说，“会有阵痛，会感到很多困难，产生不适应的地方。即使你开始调整了，还有一个磨合期，要有耐心。”

　　第五个因素，技术创新是带动经济的，但技术创新从开始研究到真正对经济起带动作用，需要经历一个时期，并且不会很快。

　　厉以宁为目前的经济转型开出了3剂良方。他强调，目前更要深化改革，有很多问题是在改革中才能破除障碍的。他同时认为，一定要有信心。厉以宁说，“市场是可以创造的，国外经济不行，如果我们的产品能够适应这种变的环境，生产出一种新产品出来不就行了”。

　　今天仍然需要振兴房地产业

　　厉以宁着重谈了房地产业对中国经济的影响。厉以宁表示，中国的经济，房地产业起的作用是不可低估的，可以带动消费。面对目前低迷的房地产市场，厉以宁反问：“经过深一步考察，房地产业难道不能起来吗？”

　　厉以宁称，房地产业应该分三步走，适应不同的阶层：第一条路，高档房要让市场价格调节，政府可以抽税；第二，廉租房要继续盖，要让收入低的人有个家；第三，一定要有平价房，工薪阶层能够买得起的。厉以宁表示，没有房产带动，整个经济拉力不够，带动经济的过程中一定要有房地产。房子可以拉动消费。他说：“如果说经济发展中有一个大的机车在前面跑，那就是房地产。对房地产不要一谈到就是‘泡沫、泡沫’，最后要吃亏的，实际上今天仍然需要振兴房地产业。”

　　会后在回答成都商报记者提出的“房价是否会降”的问题时，厉以宁表示，这个要分情况讨论，一二三线等不同等级的城市，面临着不一样的形势，也要看是什么类型的房子。他说，一线城市的房地产市场能够保住，二三线城市要看城镇化的过程，有些农民不愿意进城，这就是新问题。成都商报记者 王毅