加拿大投资移民“梦碎” 四川“土豪”手捧资产去哪儿

原标题： 加拿大联邦投资移民“梦碎” 手捧资产四川“土豪”去哪儿

去年3月，福布斯发布的一份关于中国“大众富裕阶层”的报告称，超过五分之一的中国“大众富裕阶层”有移民打算，事实上，对于正在经历第三次移民潮的中国而言，“投资移民”一直是大众热议的话题。

而在四川，有相关机构的预计指出，目前有近1000名“土豪”瞄准了投资移民，在原本的“最佳选择”——加拿大联邦投资移民这一最受注目的计划被叫停后，手持资金的他们也不得不“曲线救国”。还有哪些国家将跃居热选？而这些“看起来很美”的项目背后又风险几何？记者就此进行了探访。

欧洲成为市场新蓝海

记者梳理四川省出入境中介行业协会会员名单发现，目前其会员单位为45家。“尽管目前没有总体规模的详细统计数据，不过一直以来四川地区的投资移民的申请趋势总体都是很热的。”四川侨外出国服务有限公司资深顾问于小姐告诉记者。

尽管调查显示，在移民目的地的选择上，北美与大洋洲成为近60%的潜在移民的理想移民地，其中北美占比32.9%，澳大利亚、新西兰占26.9%。但出于对风险承受力、资金量、以及移民难易程度的综合评估，理性的移民预备役们更多地将“绣球”抛向了排在理想移民地第三位的欧洲。

据介绍，葡萄牙、塞浦路斯等购房移民条件较为宽松的欧洲小国正在成为新宠。相较而言，这些国家门槛低，风险相对较小，一般半年左右就可以办下来。而且基于欧洲的房屋价格目前比较稳定，所以短期内政策方面出现水涨船高等变动的可能性不大。

据了解，去年下半年以来，受欧债危机影响，一些急需投资资金的欧洲国家均向中国的富裕移民打开大门，纷纷推出置业或国债换移民项目。环球移民的购房移民排行榜也正在印证项目的火爆——前五名依次是葡萄牙、西班牙、圣基茨、塞浦路斯、济州岛，其中3个均为欧洲国家。

投资移民需注意风险

国外房产税构成复杂，既有房屋的养护与持有成本较高，若资金结构安排不好，会形成较重负担；且欧美等国家的投资收益率并不理想。

事实上，海外置业的热度一度高涨。统计数据显示，2013年，中国海外房地产交易额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的历史最高纪录。其中，中国房地产机构投资者在欧洲的交易额自2012年以来持续增长，2013年第三季度末已接近20亿美元，同比上涨25%。

海外置业的探索在成都同样日益盛行，在2013中国成都国际海外置业及旅游地产展览会等活动中，来自美国、英国、澳大利亚、加拿大、新加坡、塞浦路斯等世界各国适宜蓉商投资的各种地产业态得以全面展示，当时也有不少成都市民看中了购房移民这一划算的买卖。

尽管“看起来很美”，但需要注意的是，通过购房实现移民梦真的没风险吗?中豪律师集团（四川）事务所律师岑朗表示，“国外的房产税构成比较复杂，既有房屋的养护与持有成本较高，如果资金结构安排不好，可能会形成较重的负担；且需要注意的是，目前欧美等国家的投资收益率并没有想象中理想。” 

□金融投资报记者 吉雪娇