统筹安排 供应充足 成都未来新增住宅用地有保障

　　成都商报讯 据悉，市国土资源局公布的《成都市2017-2019年经营性建设用地供应计划》，明确了未来三年全市计划供应商品住宅用地1800公顷(27000亩)、年均600公顷(9000亩)，可建约40万套普通商品住房，满足约130万人住房需求。 其中， 2017年全市计划供应商品住宅用地587公顷(8800亩)，较2016年实际供应量增长约13%。

　　据市国土资源局相关负责人介绍，今年将进一步加大中心城区(五城区及高新区)商品住宅用地供应量，计划供地2625亩，较2016年实际供应量增长约30%，以充分满足市场对商品住宅用地的需求。天府新区商品住宅用地供应量也将超过2000亩。在住宅用地供应计划实施过程中，将根据计划执行情况和土地市场运行情况，适时进行调整，增加供给。此外，保障性住房用地、拆迁安置房用地、棚户区改造用地不包含在上述计划内，实行“应保尽保”。

　　据悉，市国土资源局将根据各区(市)县商品住房销售周期实行动态监测，适时调整供地。对商品住房销售周期低于6个月的，加大供应规模，加快供地节奏；在6-12个月区间的，适度增加供应规模。在保障市场商品住宅用地新增供应量的同时，切实做好已出让商品住宅用地的供后监管工作，加大项目建设力度，增加市场有效供给。

　　记者还了解到，4月6日土地拍卖较为火爆的主要原因，一是因为所供的地块区位好，配套齐全，单价较高地块容积率低(1.9和2.5)；二是本次土地拍卖是今年春节后中心城区第一次，大量土地将集中在5月至11月供应。随着土地的放量，预计这种情况将好转。

　　此外，中心城区和天府新区还有约2000亩土地超过土地出让合同约定的动工时间而未开工建设。市国土资源局已对未动工企业开展约谈，要求尽快开工建设，已对4宗延期开工土地进行立案调查。该局还于近期收回了中心城区4宗140亩土地使用权。

　　市国土资源局相关负责人表示：下一步将按照住建部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求，编制完成成都市住宅用地供应中期(2017-2021年)规划，在供地空间布局上，落实城市总体规划，结合城市功能区定位，在中国(四川)自由贸易试验区、重点产业发展规划区域、生态宜居区域及轨道交通站点周边，统筹安排全市商品住宅用地供应，实现人口规模与城市资源禀赋相适应，充分保障新增住宅用地需求。

　　另据了解，按城镇常住人口计算，目前全市人均住房建筑面积已超过41平方米，中心城区(五城区及高新区)人均住房建筑面积已超过39平方米。