何健：警惕开发商刺激购房者买房

      房价问题备受大家关注，今年两会，全国政协委员、住建部部长姜伟新在面对记者一系列有关房价的提问是，不经意间透露出四个字：“双向调控”。那么，房价今年会不会有大的变化？正在北京参加十二届全国人大二次会议的全国人大代表、四川省住建厅厅长何健在做客四川在线“民生直通车”栏目时认为，四川的房价总体健康，不会大起大落。

　　 关于房价：警惕开发商刺激购房者买房

　　在四川在线设在北京的四川人大代表团住地“民生直通车”新闻发布间，省住建厅厅长何健回答了网友关于住房的问题，其中包括了经济适用房。何健说，经适房制度从1998年起实施，全盘学习新加坡，这么多年来的确起到一定作用。但目前问题出现了：纳税人的钱只给一个群体，不给另一个群体，是不是不公平。因此，经适房退出住房保障体系是必然的，会逐渐退出。当然，制度退出后，政府还会对原来符合经适房条件的“夹心层”进行弥补。就四川省而言，已经没有了每年硬性规定经济适用房的建设指标，而是各地根据自身情况来自行安排，经济适用房退出住房保障体系后，取而代之的是公租房和廉租房。

　　“下一步，我们将积极探索共有产权制度。”何健说，最早的房改房就是共有产权，51%产权归政府，49%归个人人，若干年后将51%产权卖给个人。在此后的新的共有产权制度实施中，政府和个人所占比例可以探讨，但最终通过这个方法解决的是“夹心层”面临的住房问题。另外，就住建部部长姜伟新对房价“双向调控”的说法，何健说，四川的房价没有存在大的问题，在局部有一些问题，但也只是局部。“因此我认为四川房价总体上是健康的，绝不会出现大起大落的情况。”何健说。同时，何健也对购房者提出，保持冷静，尤其是部分开发商，很善于利用一些信息，刺激购房者，以达到销售目的。因此购房者应保持清醒头脑，该买的时候买，不该买的时候不要强制购房。

　　 生态红线：城市发展应“消除工业崇拜”

　　今年两会的政府工作报告专门提到了“生态红线”，那么城市规划发展将朝向何方？何健称，城市规划有两个重要方向，一是城市群发展，二是要设置城市的边界，划定生态红线。何健强调城市“规划转型升级”，提出之前城市群体规划在理念上出了问题，城市摊大饼，赋予了一座城市太多的功能。

　　就以北京为例，人口容量差不多1800万人，但现在远远不止，北京既是政治中心、经济中心，又是教育中心、文化中心等等，承担的角色太多，现在北京也发现了“城市病”的问题。现在提出了北京要缩减功能，保留政治中心、经济中心，增加国际交流中心和科技创新中心两项，一共4项功能，应该坚持。北京、天津、河北要统筹考虑。通过规划革命性的变化，缩减功能，避免过多资源向特大城市集中，让中小城镇有发展潜能。

　　另外，城市发展要划定生态红线。当前城市发展，应发展城市边界资源，同时防止产能过剩。何健以美国旧金山为例，旧金山100多年前划定了城市发展边界，至今都没有超过，而国内很多城市发展贪大求全，对城市伤害是很大的。说到成都，何健说，严格控制中心城市规模，城市功能也不能再扩大，应以发展服务业为主的产业结构。何健提醒，通过“消除工业崇拜”。（消息来源：四川在线）