以房养老：5成网友不干 部分年轻人说OK

四川在线消息（四川在线记者 吴忧）“以房养老”或将在四川试点，近日引发社会广泛关注。记者走访发现，对于以房养老，社会各界反应不一：老年人往往选择将房子留给儿孙；少数年轻人表示可以接受；本地或驻川银行、保险公司等金融机构多在观望，暂无明确计划。专家表示，面对以房养老，政府要审慎考量，老百姓也不必恐慌，以房养老只是补充，适用人群不广。民政系统相关人士则表示，已开展相关调研工作，以房养老绝不是老百姓唯一选择。

背景>>>

以房养老也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，引发舆论广泛关注，按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

声音>>>

A 老人多说用不上

“何必呢？”张建国反问道，“我的退休工资每个月几千块，我每天就逛逛公园，锻炼身体，一年订几份报纸，轻松愉快，我为啥子还要抵押我的房子？”老张曾在部队服役多年，后专业到地方机关单位工作，以干部身份退休，“（退休工资）比工作的时候少一点，但是我的医保什么都有，开销不大，这几千块钱完全够用。”在成都西门，老张有一套100多平米的公寓，“只有这一套，确实没得多余的房产了。虽然娃娃们都有自己的房子，我留给国家也不会留给银行。” 与老张不一样，周利君没有退休工资，也没有买到社保。老周说，自己不想给儿子增加太大的压力，曾提出把自己的老房子卖掉，“直接卖掉就有几十万，我今年65岁，够我用到老了，为啥子还要抵押给银行呢？哪个儿子对我好，我到时候给他留着。”不过，老周的想法被儿子们否决了，因为儿子们想等房价再涨涨，或者等着拆迁多分几套房。队伍低保户张黎，他的选择更加简单，“我现在住廉租房，每个月几百块钱收入，日子只能勉强过。我倒是想把房子抵押出去，但是真正属于我的房子都没得，这不是搞过场哦？”

B 有年轻人想试试

老年人小心谨慎，年轻人也多持消极态度。“天天背着房贷，20年后换房再背20年，20年后又把房子还给银行……”“让居民以房养老，是不想提高养老金了吧？”“真的是生不带来，死不带去，到时候给孩子留个什么念想呢？”不少年轻人表达了自己的质疑。不过，也有部分年轻人提出将来会试一试。在一家外企工作的小张表示，自己喜欢旅游，等退休后更要好好享受生活，“有了以房养老，那我完全可以把房子抵押给银行，再租出去，赚双份的钱，加上我的退休工资，周游世界恐怕不是梦想。”小张说，自己不是“丁克”一族，肯定会生养儿女，但是不会为儿女留下太多遗产，“儿子本来就该独立，给他留后路就是害他；女儿长大了会嫁出去，有男人照顾她的。” 赵时永是90后二代农民工，之前在成都一家鞋厂上班，现在还在寻找新的工作机会。“老家的房子以后肯定是我的，等挣到钱要在城里买一个房子，但是等老了还是把老房子修一下回老家住算了。”小赵说，“只有老房子是从祖宗那里传下来的，必须传给儿子，城里面的房子该卖就卖，该抵押就抵押，要是抵押拿的钱多，就抵押给他们嘛。”

调查>>>

半数网友不愿以房养老

从18日开始的四川在线网络调查显示，截至19日晚上8点，近半数网友表示不愿意选择“以房养老”，而选择愿意的不到2成。调查显示，45%的网友对养老感觉“压力非常大”，另有36%的网友称“压力比较大”。目前，“由子女（或亲属）抚养的居家养老”的方式超过了6成，另有近2成选择“聘请保姆等进行居家养老”，只有不到1成选择进入养老机构进行养老。对于未来养老方式的选择，多数人仍旧选择子女或保姆照看的居家养老。

行动>>>

A 民政部门开展调研

省民政厅相关负责人表示，自去年国务院明确要“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”后，省民政厅就已经开展了相关的调研工作，了解省内哪些城市对‘以房养老’有需求，并要求各地市州民政部门注意收集相关情况，“对于老年人住房反向抵押养老保险试点工作，将按照国家统一安排，探索开展。”相关负责人强调，以房养老只是解决老年人养老资金的一种方式。成都市民政局社会福利处副处长黎文强表示，在现阶段，民政部门的工作重心仍是养老机构的建立和完善，“按照目标规划，到十二五末，我们应该达到每千人30张床位的规模，但是现在我们才25张，这是刚性的要求，目前重中之重就是继续加大扶植力度。”黎文强透露，对于以房养老试点工作，目前尚未接到明确通知，也还未进行深入研究，“涉及面比较广，涉及部门较多，我们也要组织调查研究，遵循统一的安排和部署。” 黎文强认为，要开展以房养老，成都还需要更加成熟的市场环境，“从今天的报道（成都‘以房养老第一人’的烦恼）可以看出，推进这项政策可能还有一些问题需要解决。”

B 金融机构尚无动作

19日下午，记者咨询了5家本土或驻川银行，3家保险公司，他们均表示还没有收到相关文件，因此“以房养老”的产品还未推出。招商银行成都分行相关部门的周经理表示，目前尚未接到上级通知开展相关业务，也没有开展相关的调研工作。周经理表示，将房屋产权抵押给银行，是常见的抵押贷款方式，但是银行要对款项的用途进行审核，目前还没有看到过以养老为目的来抵押房产的案例。中国人寿四川分公司相关负责人介绍，中国人寿有开发与养老有关的金融产品，但是目前没有看到任何有关“以房养老”的文件，因此尚未推出相关产品，“总部还没这方面的计划，2014年的工作报告中只字未提。” 成都市民政局社会福利处副处长黎文强透露，金融机构对提供养老产品有浓厚的兴趣，民政部门曾与多个保险公司、银行探讨合作，但是尚未听到公司提出要开展以房养老业务，也没有公司透露这方面的需求。

观点>>>

以房养老重在提升品质

省社科院社会学专家胡光伟表示，以房养老是市场行为，是“一门生意”，由居民自主选择，“以房养老是养老的补充，不能是唯一的模式。”胡光伟说，“政府要为养老兜底，不能推卸责任，这也是政府的庄严承诺。提高养老质量，最根本的还是完善社会保障体系，不断提高养老金，让没有房子的人也能养老，让有房子的人更好地养老。以房养老是提升，适合有基本养老条件的同时又要提高养老质量的人群。”胡光伟表示，以房养老的目标群体不广，并不涉及大部分老百姓，一般老百姓不必担心。胡光伟认为，以房养老目前尚未试点，就算试点也难以推广开来，“这门生意对银行来说有风险，万一老人活得比预期的长呢？对老人来说也难以接受，他们为何不直接卖掉呢？”