达州市今起二手房交易实行网上签约 确保存量房交易安全

　　四川在线达州消息（龙涛 杨必丹 记者 龙梦）　为提高存量房交易信息透明度，规范存量房经纪和交易行为，记者从市房管局获悉，从9月1日起，全市存量房（即二手房）交易全部实行网上签约制度。本市城市规划区内国有土地上的存量房交易，均通过存量房网上交易系统进行交易。

　　据介绍，通过房产存量房网上交易管理平台，市民可以完成存量房的房源信息核对、实名委托、合同签订、贷款办理、产权登记等所有手续，确保存量房交易安全，方便存量房交易登记。

　　据了解，此次实行网上签约的存量房是指已被购买或自建并取得房屋所有权证书的房屋。房地产经纪机构在接受存量房出售经纪委托前，应认真核验房屋权属状况、自然状况、限制状况和房屋所有权人的身份证明等。对符合出售条件的，接受房屋出售委托，并使用省住建、工商部门推荐的《房屋委托合同》示范文本，同时应将合同文本妥善保存备查；对不符合出售条件的，房地产经纪机构不得接受出售委托。房屋所有权人通过房地产经纪机构达成交易的，房地产经纪机构应当提供《存量房买卖合同》的网上签约服务。房屋所有权人自行达成交易的，各房管局（所）提供《存量房买卖合同》的网上签约服务。房地产经纪机构应加强对企业房地产经纪活动的管理，严格遵守存量房网上交易的各项操作规程，对网签合同的真实性、准确性和合法性负责。　　市住建局、市房管局要求，各房地产经纪机构及从业人员在经纪活动中违反相关法律法规，各地房产管理部门要责令其进行整改（在整改期间暂停其网上操作资格），并记入机构及个人诚信评价档案。

　　二手房网签流程：

　　1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

　　2步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同。

　　3步:合同提交后，到房管局打印存量房交易合同备案表。

　　4步:相关当事人持网签合同和备案表及其他相关材料到房管局交易窗口办理转移登记。