五块石电动批发城商家交了十多年租金 业主方居然不存在

　　五块石电动批发城突发大火 追踪

　　8月10日，成都五块石电器市场C座“电动车批发城”突发大火，大火很快吞噬掉数百平米的商铺，造成至少28户商家受损严重。一个月以来，一些受损商家试图通过法律途径向市场方寻求赔偿。然而，翻出当初签订的商铺租赁合同，商家们傻眼了———合同和租金收据上虽然都写清了出租方名并盖了公章，但经查证，该公司名未登记注册，公章也只是一枚不存在的“萝卜章”，这意味着即使提起诉讼也面临“无人可告”的尴尬。

　　合同和公章落款单位竟不存在

　　商家刘星提供的租赁合同显示，这份抬头为“成都五块石电子电器市场商位租赁合同”的合同清晰注明，出租方（甲方）为“成都五块石电器市场电动车商城”，租赁期为一年整，合同落款（章）同样为“成都五块石电器市场电动车商城”。同时，刘星缴纳租金后收到的收据上，同样盖着落款为“成都五块石电器市场电动车商城”的公章。刘星表示，他一直在这里经营，已经有12年了。包括张明等商家提供的材料同样显示如此。

　　然而，在全国企业信用信息公示系统里，记者并未搜索到有关“成都五块石电器市场电动车商城”的任何资料。这意味着，这家“商城”并没有在工商系统登记注册成立，根据相关公章管理规定，公司和单位等印章需在当地公安部门备案留底，并领取到唯一的印章码，但此前记者和商家曾一同前往公安部门查证，找不到两款印章的任何备案资料，也就是所谓的私刻章。

　　收租金的只是市场管理方

　　昨日，记者来到成都五块石电器市场，火灾过去一个月后，市场内的绝大部分商家已经恢复经营。

　　市场管理办公室位于市场入口附近，办公室外的张贴栏上，贴满了火灾后相关建筑单位出具的鉴定报告，显示经检测，市场部分区域可恢复使用。这些鉴定报告的委托方均为一家名叫“成都奇顺诚信市场管理有限公司”（以下简称奇顺公司）的公司。办公室工作人员告诉记者，奇顺公司只是负责市场日常运行的物业管理公司，并非业主。

　　昨日，奇顺公司总经理漆欧洋在接受记者采访时表示，作为受业主委托管理的物业公司，奇顺公司的确和商家签订了租赁合同、收取租金并出具收据，对市场日常经营进行管理，但市场的业主是很多自然人组成，拥有40年产权。

　　市场管理方：

　　落款单位的确不是公司实体

　　既然市场业主是多位自然人，租赁合同和公章上为何又落款“成都五块石电器市场电动车商城”呢？漆欧洋表示，由于市场业主很多，大家就将各自拥有的产权面积“打包”，交给奇顺公司负责出租和管理，章也是他们盖的。漆欧洋承认合同上的“成都五块石电器市场电动车商城”的确不是一家正式登记成立的公司实体，但可以理解为奇顺公司下面的一个“招商项目部”，“奇顺公司委托该项目部和商家签订租赁合同，即便它是‘萝卜章’，我们授权使用的，就会对它负责。”

　　漆欧洋称，火灾对于大家都是一个打击，意外发生后，奇顺公司立即开始灾后清理工作。据目前统计，受损严重的商家大约有28户，其中绝大多数都购买了保险，只有少数商家未购买。

　　漆欧洋最后称，待消防部门出具详细的责任划定后，奇顺公司将会承担起相应的责任，给商家满意答复。

　　律师：

　　市场管理方

　　涉嫌伪造印章罪

　　在昨日的采访中，奇顺公司负责人虽然针对商家反映的“萝卜章”问题进行了回应，称不会逃避责任。但在北京市惠诚（成都）律师事务所律师郭刚看来，这样的行为已经涉嫌伪造印章罪。

　　郭刚表示，商位出租明显是一种市场经济行为，在签订租赁合同时，甲方要么是注明身份证号的自然人，要么是合法登记成立的公司实体，这样的合同才合法有效。

　　在奇顺公司和商家签订的租赁合同里，所谓的“甲方”两者都不是，违反了相关法律法规，同时对商家们带来最大的影响就是———法院无法立案，商家不能通过法律途径进一步索赔。

　　而用子虚乌有的商城名号和商家签订租赁合同，加盖未经正规备案的公章，已涉嫌伪造印章罪以及合同诈骗罪。另外，对于从事商业经济行为的主体未合法登记注册就从事经营活动，也违反了我国企业法人登记管理条例等法律法规。

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