成都互联网企业抢滩房产O2O 为消费者买房卖房支招

    新华网四川频道10月14日电（王伟 汪昕）10月14日，记者从成都高新区获悉，腾讯和成都好房通科技有限公司当天在成都香格里拉酒店举行战略合作签字仪式，联手进军时下炙手可热的房产O2O。这是成都互联网企业首次和BAT企业深度合作拓展全国市场。

    成都好房通科技于2013年8月落户成都高新区天府软件园。截至今年7月，其产品已覆盖全国355个地级以上城市，门店用户超过2万家，经纪人用户超过35万名，全国市场覆盖率超过33%，预计到今年年底将突破40%。

    作为国内领先的房产整合营销平台服务提供商，成都好房通科技目前拥有好房通ERP、掌上好房通移动客户端、房产金融、新房联动等系列房产互联网创新产品。基于其成熟的商业模式、巨大的市场前景，2014年初，该公司获得晨兴资本千万美元投资，这也是晨兴在西部投资的第一单。

    “我们要做房产交易领域的淘宝。”成都好房通科技CEO林雨估算，到2015年，全国将有超过百万名的房产经纪人通过其线上平台为消费者提供房屋交易服务，全国在线房源信息将超过1000万条，交易额将高达6000亿元。

    记者获悉，成都高新区在同一天公开发布的《成都高新区推进“三次创业”支持战略性新兴产业企业加快发展的若干政策》中明确提出，将“鼓励企业创新销售模式”，对自建电子商务平台或通过第三方电子商务平台开展网上营销的企业，将按电子商务实际投资额给予一定补贴。此举对于成都互联网企业抢滩房产O2O无疑是一个积极利好。

    与腾讯深度合作 联手进军房产O2O

    近年来，移动互联网风起云涌，逐步渗透到生活的各个领域，但是，由于多方面原因，在房地产交易领域的拓展效果并不理想。在此背景下，腾讯公司与成都好房通科技战略性地携手进军房产O2O，将开创房产互联网交易新格局。

    O2O即Online To Offline，线下销售与服务通过线上推广来揽客，消费者可以通过线上来筛选需求，在线预订、结算，甚至可以灵活地进行线上预订，线下交易、消费。

    据悉，在此次签约之前，2014年初起，成都好房通科技与腾讯公司旗下的腾讯房产开始接触、洽谈建立合作关系。腾讯公司看好好房通在地产中介行业的知名度和清晰可行的互联网房产商业模式，好房通则看重腾讯公司的品牌及流量优势。双方通过开展战略合作，将在探索房产新产品新模式、提升市场占有率、提高行业知名度方面带来立竿见影的效果，从而给中介机构、终端消费者和售房者提供一个多样、实惠、优质的二手房服务平台。

    林雨介绍，腾讯、好房通将联手打造覆盖355个城市的腾讯二手房频道，该频道由好房通建设并独家运营，腾讯提供研发支撑以及平台和流量支持。据悉，双方前不久上线的腾讯二手房成都频道，目前在售二手房源数据达37万多条，租赁房源达18万多条。

    截至今年7月，成都好房通产品已覆盖全国355个地级以上城市，门店用户超过2万家，经纪人用户超过35万名，全国市场覆盖率超过33%，预计到今年年底将突破40%。

    成都好房通预计，到2015年，全国将有超过百万名的房产经纪人通过该平台为消费者提供优质的房屋交易服务，全国在线房源信息将超过1000万条，交易额突破6000亿元。

    构建大数据平台 为消费者买房卖房支招

    好房通致力于建立房产交易大数据平台，为广大消费者购房、租房提供精确参考。以成都租房市场为例，好房通数据显示，2014年至今成都市场共有155340套可租赁房源。其中，一居室平均租房成交价为1411元，两居室平均租房成交价为1697元，三居室平均租房成交价为2360元。

    成都购房市场方面，2014至今共有356479套可交易房源，平均成交价为72万元，其中40至50万元交易量占据总量的42%，占比最大。这反应了刚需用户群在今年的购买表现非常活跃。

    以2014年上半年成交数据来看，其中两居室户型最被消费者亲睐，成都高新区及锦江区的交易最为活跃，这与成都高新区IT行业创业活跃、锦江区商贸业发达，大量从业者涌入园区、楼宇就业有正相关关系。

    统计数据还发现，影响购房租房交易量和价格的核心风向还是政策。以9月一些地方限购令取消为例，95.3%城市因当地限购令取消导致交易量上涨。

    林雨介绍，公司正在打造地产交易行业的“易观分析”，通过这样的数据统计分析，将为终端消费者购房、租房时，在选择区域、价格、户型等方面，提供专业建议。

    以ERP为基础 让互联网房产回归消费者本位

    “好房通要做的就是让房产交易更加透明，消费者买卖房产能够更放心，中介从业者依靠更加专业、优质服务来赢得消费者，让老百姓通过好房通的中介服务获得更加优质的房源，体验到最优质的服务。”林雨说，好房通已开发完成并成功推广房产经纪行业的房产整合营销系统——好房通ERP，通过这个软件把房产经纪连接在一起，靠互联网平台把消费者连接在一起，构建起“房源信息+经纪人+消费者”的互联网房产生态链。

    据悉，这次成都好房通与腾讯合作开发的二手房频道，专设了“真房源、诚信价”板块。经纪人将房源信息放到诚信房源板块，需要先与好房通签订协议，提供房产价格、户型图、周边环境等信息，通过审核后才能发布，大大节约了老百姓寻找真实、满意房源的时间。林雨说，“我们要做的，就是要打破目前互联网房产普遍存在的那种卖广告、卖房源、卖流量的简单粗暴的模式，让互联网房产消费回归本位。”

    有了诚信房源做保障，接下来就是如何做好服务。好房通首创了“经纪人定制服务”模式，根据需求匹配最适合的经纪人给消费者，将消费者需求直接委托给一个或几个经纪人，依靠公开房源、公开价格、公开服务，让老百姓挑选满意的经纪人、消费有品质的服务，消费者不再烦恼不同经纪人电话的“狂轰滥炸”，如果老百姓发现房源诚信问题可向客服投诉来保障利益。

     三张牌一起打 打造互联网房产综合服务航母

    随着中国网民数的增加，中国房产网络服务月度覆盖的网民人数在2013年已经超过2亿，由此产生的购买能力十分可观。因此，中国的互联网房产服务的前景十分广阔。

    通过此次与腾讯的合作，好房通计划用最近两到三年时间，实现线上到线下、线下到线上，从二手房到新房、买房到租房、房产到金融，加速构建整个渠道的O2O房地产电子商务模式。“二手房我们主打的是服务优势，新房我们主打的是渠道优势，金融我们主打的是价格优势，三张牌一起打。”

    关于蛋糕能做多大，林雨透露，“未来3年，我们渴望能在规模超数万亿元的市场中分一杯羹。”他表示，好房通通过从软件提供、资源共享到交易中间和交易结束后的全程服务参与，将发展成为一个全国性的互联网房产综合服务提供商。“但有一点始终不会变，好房通将始终依靠线下中介伙伴，通过帮助他们的壮大成长，实现终端消费者服务。”

    记者获悉，成都高新区在同一天公开发布的《成都高新区推进“三次创业”支持战略性新兴产业企业加快发展的若干政策》中明确提出，将“鼓励企业创新销售模式”，对自建电子商务平台且网上年销售额达到500万元以上，或通过第三方电子商务平台开展网上营销且年销售额达到1000万元以上的企业，按电子商务实际投资额（设备购置费、网站建设费用、服务器租用费等）的50%给予最高不超过30万元补贴。此举对于成都互联网企业抢滩房产O2O无疑是一个积极利好。