成都串串店主算账 再开一家分店 税负或为零

【政策干货】

·金融服务主要是经营金融保险的业务活动,如贷款服务、直接收费金融服务、保险服务和金融商品转让等

·金融服务由原来5%的营业税率改为6%的增值税率。

·生活服务业包括文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务和其他生活服务。

·生活服务业营改增后税率为6%。对于小规模纳税人(年应征增值税销售额未超过500万元的)可以选择简易计税方法，适用3%的征收率。

四川在线消息（四川日报记者 陈岩） 营改增就在眼前了，此次纳入试点的金融业和生活服务业适用6%的增值税税率，相较之前的5%，变化并不大。但对企业家来说，有哪些税率之外的变化呢?两位来自金融业和生活服务业的负责人各自计算了一下。

【我是某银行分行负责人】

我们银行存贷规模有十几亿元，虽然税率差别不大，但我们还是想把账算明白。

不动产被纳入抵扣链条 成为银行业的最大红利

假设银行贷款收入100万元，营业税时代需要缴5万元的税，而营改增后，因税基不同，税负算下来为100万/(1+6%)×6%，得到5.66万元。

税负一定会上涨吗?不见得。

国家规定，“固定资产、无形资产和不动产，除个别条款规定不允许抵扣的范围之外，均可以全额抵扣进项税款”。通过“负面清单”来管理，极大地扩宽了我们的抵扣范围。

比如我们银行新购置了5000万元不动产，按房地产增值税税率11%来计算，共可抵扣5000万/(1+11%)×11%，即495万元。按照规定，进项税额应自取得之日起分两年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。简言之，买了不动产后当年可抵扣进项税297万元，第二年可再抵扣进项税198万元。

对我们这个规模的分行来说，这是巨大的减税规模，意味着我们在购置房产后的两年，几乎不用缴税。平时，再有一些购买的服务，也可以进行抵扣。所以综合来看，不动产被纳入抵扣链条，成为银行业的最大红利，尤其对于一些大型金融企业。

基于此，我判断，银行未来购置不动产开店面的积极性应该会加强。但是对于小型金融机构来说不见得是好事，因为金融业其他可抵扣的项目并不是很多。

另外，新规还为银行持有不良贷款带来了税负上的优惠和支持，对于自结息日起90天以上未收到的应收利息，贷款人暂不缴纳增值税，待实际收取利息时按规定缴纳增值税。这个规定不得不点赞。