业主和开发商说不完的故事
业主和开发商之间的故事，一向经久不绝。最新的故事是，在郑州购房的一位准业主，信了开发商去年年底交房的承诺，便打算装修后今年2月结婚。结果时间一到，开发商说还得等等，3月吧。阳春三月转眼杀到，开发商又放话，还得再等等，7月吧。刘先生原本推迟到“五一”结婚的，这下恐怕要“十一”了。在同一楼盘买了房的毛先生则称，交房日期前后一共被推迟了8次。（昨日《河南商报》）
交房时间8连拖，结婚日期3连改。孰因孰果，再明显不过了。为何房子建好了，却不交楼？开发商说，有个手续还没批下来。言下之意，我尽力了，这事怨不得我。只是，这招明显在转移视线，为什么没批下来，是自己提交资料迟了，还是房子验收没通过？这么简单一句话，明显诚意不足。只是，连我这旁人都脸红了，开发商丝毫没有一点不好意思，还宣称，不满意，退押金咯。
哈，这么一来，近乎耍流氓了。准业主要的是房子，又不是押金。打个可能不很恰当的比方，本来定了日子做手术，结果主刀的专家一推再推，最后院方干脆说，钱我退了，您另请高明。只是，患者要的是押金吗？如果做不了，病情被耽搁又该算在谁头上？难道只能自个当冤大头？也正因如此，准业主在交涉过程中才提出，若退押金，房价上涨的差价和定金的利息可得补上。
开发商还说了，当初承诺的几月份交房，只是一个大概时间，但购房者却认为是确定的时间，这是大家理解上存在的误差。不过，即便是口头承诺，这也属于广告邀约，开发商并不是全无责任。退一万步讲，承诺的几月份只是一个大概时间，这前后的出入也不该有小半年吧？
事实上， 开发商一向是玩“花活”的杰出代表，各种擦边球乱飞，忽悠死人不负责 。以房产广告为例，楼顶要是圆的，就号称巴洛克风格，要是尖的，就是哥特式风格。广告“大乱”之后，“棒子”就亮出来了。今年2月，国家工商总局发布《房地产广告发布规定》，要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
俗话说，亲兄弟明算账，何况是与在商言商的房企？因此，该说清楚的就一定要说得明明白白，真真切切。不是口头约定，而是白纸黑字的契约或者合同。这不，交房8连拖的最终解决方案是，双方达成书面协议：正式购房合同将于今年6月30日前签订，7月31日前开发商交房。如果上述约定开发商都不能达成，则自今年6月1日起至实际交房之日止，开发商向购房者每月支付赔偿金3000元。
所以，当初要达成了类似的协议，哪有今天的烦恼？心理学家安妮特·贝尔曾经说过：“一个人如果相信他人的良好愿望，他就必然容易受到他人良好意愿有限性的伤害。”换句话说，选择相信别人的同时，也就给别人留下一个伤害自己的机会。对有的人来说，一口唾沫一口钉，但在另外的人那里，只是口水。陌生人社会，固然需要信任，但更需要契约和法治。吃一堑，长一智，你我切记切记！
□阡陌
责任编辑：李清 SN219